Wenn auch kein Objektschutz gegeben ist, so geht es doch darum, die Authentizität und das kraftvolle Erscheinungsbild des Gebäudes wieder hervorzuarbeiten – und dies in einem möglichst respektvollen Umgang mit den prägenden Entwurfselementen. So wird das spannungsaufbauende Beziehungsspiel aus geschlossenen und offenen Flächen in der Fassade erhalten und formale Elemente wie z. B. der Viertelkreisbogen in neuem gestalterischen Kontext zitiert. Ebenso wichtig ist die konzeptionelle Auseinandersetzung mit wesentlichen Momenten der Umgestaltung, die Fassadenoberflächen, Gebäudezugang, Haupttreppenhaus, Büroflächen und auch Nasszellen sowie Teeküchen umfassen.

Grundlegend für die Neukonzeption und den architektonischen Ausdruck des Gebäudes ist die geplante Auslegung der Hauptnutzung auf Büroflächen, also weg vom Warenhaus mit Lagerflächen hin zu einem Bürogebäude mit Verkaufsflächen. Dies zeigt sich schon auf den ersten Blick durch das Erweitern der vorhandenen Lichtbänder zu grosszügigen Fensteröffnungen, die für die notwendige natürliche Belichtung der Arbeitsplätze und den Ausblick ins Freie sorgen. Diese Massnahmen ermöglichen dem Gebäude und seinen Nutzern erstmalig den Austausch mit seiner unmittelbaren Umgebung. Konsequenterweise wird der grundsätzlich geforderte Sonnenschutz nicht aussenliegend, sondern mit automatisch reguliertem elektrochromen Glas (SageGlass) bewerkstelligt. Andererseits gilt es, die durch den Farbauftrag flach wirkende Oberfläche wieder in ihrer eigentlichen Materialität Sichtbeton zu präsentieren und damit die zugehörige Qualität und Materialtiefe des «lebenden» Materials Beton zu erhalten.

Es geht um das Zurückfinden zur prägnanten und konsequent umgesetzten Erscheinung des Gebäudes, das in der bauzeitlichen Rezeption als mutig hervorgehoben worden war. Rein technisch bedeutet dies, das am besten geeignete Verfahren zum Farbabtrag zu ermitteln, mit dem Ziel, die Unterschiedlichkeit der vorhandenen Oberflächen zu thematisieren. Funktionell geht es darum, die Erschliessung so zu strukturieren, dass eine geschossweise Vermietung ermöglicht wird. Aus diesem Grund ist die Abdrehung der Liftanlage um 90 Grad nötig. In der Aussen- und Innenwirkung geht es aber vor allem darum, den Wandel zum Bürogebäude nicht erklären zu müssen und einen repräsentativen Zugang zum Gebäude zu inszenieren. Der Hauptzugang anstelle des ursprünglichen Notausgangs präsentiert sich mit einem neuen, zweigeschossigen Einschnitt, der sich in einer ebenso hohen Eingangshalle mit einer neu orientierten einläufigen Treppe fortsetzt.

Eine wichtige Projektbasis bildet ausserdem der Transfer der gebäudetechnischen Anlagen vom 5. OG in das 4. UG, auch wenn die Machbarkeit rechtlich noch nicht abgesichert ist. Als Vorteil könnte so zukünftig zusätzlicher hochwertiger Büroraum mit zugeordneter Dachterrasse geschaffen werden. Die zurückversetzte Ortbetonfassade wird hierzu über die gesamte Länge hin geöffnet und mit einer raumhohen Verglasung versehen. EG und 1. UG sind grundsätzlich als Retailflächen konzipiert, eine Integration eines Restaurant- oder Kaffeebetriebs ist bereits für die nötigen Technikflächen berücksichtigt.